На пленарном заседании VIII Международного бизнес-форума недвижимости (МБФН2024) с докладом о ситуации в строительной отрасли Ленинградской области выступил Заместитель Председателя Правительства области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Петрович Барановский. В своем выступлении он подчеркнул важность сбалансированного развития жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры. Он отметил, что на протяжении последних лет удалось существенно сократить дефицит, накопившийся ранее в этой сфере.

Евгений Петрович привел примеры: с 2020 года объём вводимого жилья удвоился. В 2020 году было введено около 2,5 млн квадратных метров жилья, а в 2024 году – более 4 млн квадратных метров, причём более половины из них составило индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По итогам 2023 года объёмы ИЖС достигли 2,5 млн квадратных метров, а многоквартирные дома (МКД) также показали двукратный рост.

Он подчеркнул, что строительная отрасль региона демонстрирует стабильный рост год за годом. В 2024 году уже введено 3 млн квадратных метров жилья, из которых более половины – ИЖС, а по многоквартирным домам ожидается достижение показателей прошлого года. Также наблюдается рост числа занятых в строительной отрасли и увеличивается оборот в строительстве.

Особое внимание было уделено увеличению расходов на адресную инвестиционную программу. В настоящее время в Ленинградской области за счёт бюджета строится 36 объектов, однако Евгений Петрович отметил, что значительный вклад в развитие социальной инфраструктуры вносят сами застройщики. На их средства строятся 11 школ и 13 детских садов, преимущественно в зоне агломерации. В 2024 году правительство области выделило средства для выкупа всех социальных объектов, находившихся у застройщиков, и приняло решение выкупать до 50% создаваемых объектов соцкультбыта, чтобы поддержать строительный сектор в условиях снижения спроса.

По его словам, на территории области выдано разрешение на строительство 4 млн квадратных метров многоквартирного жилья. В среднесрочной перспективе область не испытывает опасений, так как показатели национального проекта перевыполняются. В Ленинградской области впервые в России удалось достичь показателя 2 квадратных метра жилья на человека, что накладывает значительную ответственность перед жителями.

Кроме того, особое внимание уделяется качеству городской среды. В рамках нового национального проекта Ленинградская область участвует в реализации 24 проектов по развитию крупных городов стратегического значения, цель которых – повышение качества жизни на 30%. По направлению "Комфортная городская среда" область ежегодно реализует 115 проектов, и регулярно побеждает во всероссийских конкурсах.

Евгений Петрович отметил, что развитие дорожной и инженерной инфраструктуры также является приоритетом. В 2024 году Ленинградская область привлекла 11,5 млрд рублей инфраструктурных кредитов для развития улично-дорожной сети и активно продолжает работу по привлечению новых федеральных средств для крупных инфраструктурных проектов.

Важным аспектом работы со строительным сектором стало упрощение условий для застройщиков в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Область предоставила застройщикам возможность увеличения плотности застройки на 30% и, выровняв региональные градостроительные нормативы с нормами Санкт-Петербурга, оказывает собственные меры поддержки.  Это создаёт благоприятные условия для развития новых проектов.

В заключение Евгений Петрович выразил уверенность в том, что строительный сектор Ленинградской области продолжит своё планомерное развитие, несмотря на текущие вызовы.