21 ноября 2024 года в Нижнем Новгороде, в Доме народного единства (ул. Белинского, 9Б) состоится совместное заседание Президиума Правления Российского Союза строителей и Комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при Минстрое России на тему: «Развитие сельских территорий, опорных населенных пунктов, прилегающих территорий и инвестиционные драйверы жилищного строительства». Время проведения 12.00 – 16.00 Мск.
К участию в заседании приглашены представители руководства профильных комитетов Государственной Думы и Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Минстроя России, Минсельхоза России, АО «ДОМ.РФ», Правительства Нижегородской области, Общественного совета при Минстрое России, руководители строительных компаний, банков, инвестиционных фондов.
Целями проведения заседания являются:
- анализ текущей ситуации в области ИЖС на сельских территориях Нижегородской области, демонстрация успешного опыта, выявление ключевых проблем и барьеров;
- формирование рекомендаций для совершенствования нормативно-правовой базы, стимулирования инвестиций и поддержки развития ИЖС в сельских районах;
- формирование системы заказчик – застройщик на сельских территориях на кооперативной основе;
- выработка консолидированной позиции по развитию рынка ИЖС, формирование предложений для органов власти.
Структура заседания включает пять основных тематических блоков и производные от них подтемы:
1. Малоэтажные жилые комплексы (МЖК) как драйвер развития ИЖС:
- новые инструменты на рынке ИЖС: МЖК как формат, сочетающий преимущества индивидуального жилья и комплексной застройки;
- Федеральный закон 214-ФЗ в сфере МЖК: особенности применения, защита прав дольщиков, перспективы развития законодательства;
- взаимодействие участников рынка: - эффективные модели сотрудничества строительных компаний, инвесторов и государства.
- механизмы привлечения частных инвестиций в строительство МЖК.
- роль государства в развитии инфраструктуры для МЖК.
2. Комплексное развитие территорий (КРТ) и поддержка опорных населенных пунктов:
- инструменты КРТ применительно к проектам МЖК: механизмы реализации, стимулирование комплексной застройки;
- опорные населенные пункты: МЖК как инструмент развития сельских территорий, привлечения жителей и создания рабочих мест;
- Минсельхоз России и поддержка ИЖС: программы развития сельских территорий, льготное кредитование, грантовая поддержка.
3. Юридические и налоговые аспекты ИЖС в 2025 году:
- актуальные изменения законодательства: новые требования к строительству ИЖС, оформление земельных участков, регистрация прав собственности.
- налогообложение в сфере ИЖС: льготы и преференции, налоговые вычеты для застройщиков и покупателей;
- минимизация рисков: юридическое сопровождение сделок с земельными участками и объектами ИЖС.
4. Подготовка кадров для проектного финансирования в сфере МЖК:
- системная подготовка девелоперов: необходимость специализированных образовательных программ, повышение квалификации кадров;
- банковское проектное финансирование: механизмы получения, критерии оценки проектов МЖК, снижение рисков для банков;
- этапы создания МЖК: от получения разрешительной документации до ввода в эксплуатацию и создания управляющей компании.
5. Профессиональное управление МЖК:
- создание эффективных УК: специфика управления МЖК, формирование тарифов, взаимодействие с собственниками жилья;
- повышение качества услуг: стандарты обслуживания, внедрение современных технологий управления ЖКХ;
- комфортная среда проживания: благоустройство территории, создание инфраструктуры, развитие социальных сервисов.
В рамках совместного заседания состоится встреча с представителями бизнес-сообщества, крупнейших строительных организаций Нижнего Новгорода, застройщиков, производителей строительных материалов. Приглашаем к участию. Подробная программа заседания будет опубликована дополнительно.
